新“国八条”将“史上最严厉”再推一步。在压制成交的同时，对推动房价上涨的两个核心源头开刀，一是开征房产税，对炒房投资需求进行打击，一是进行土地增值税清算和稽查，抑制地产开发的价格暴利。
新“国八条”效果如何，专家学者看法两极化，一是认为房价预期的变化，将在二季度或下半年发生；一是认为历经多年调控，现实已经说明一切，本次调控，房企仍会是打不倒的“猪坚强”。
据报道，决策部门近期曾召集几大国有商业银行个金部人士，商讨上调房价上涨过快地区第二套以上(含二套)存量房贷利率的可能性。另一方面，打击房企囤地，打击暴利项目成为重头戏，全国税务系统正在准备对高档住宅重点进行土地增值税清算。有观点认为，未来一年内，楼市将进入秋后算账阶段。如果相关举措落实到位，实际上等于宣告那些疯狂涨价的楼市带头大哥的死刑。
房地产专家黎文江在博客中表示，了解市场对新“国八条”的反应，得到的重要反馈信息之一是“当过‘猪坚强’的开发商，今后没有过不去的坎。”他认为，开发商当过一回“猪坚强”，对成交量减少有应对办法。
在广州社科院研究员彭澎看来，五大因素导致房价降不下来。一是城市化；二是支柱产业；三是刚性需求；四是土地财政；五是二十年经验。对今年的房价走势，彭澎认为有两个判断，一是房价还会飞一会儿，因为调控显效之前房价不会立即形成拐点；二是下半年有可能会形成市场拐点。
房企到底是不是“猪坚强”？时间很快便会给出答案。
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新“国八条”将“史上最严厉”再推一步。在压制成交的同时，对推动房价上涨的两个核心源头开刀，一是开征房产税，对炒房投资需求进行打击，一是进行土地增值税清算和稽查，抑制地产开发的价格暴利。
新“国八条”效果如何，专家学者看法两极化，一是认为房价预期的变化，将在二季度或下半年发生；一是认为历经多年调控，现实已经说明一切，本次调控，房企仍会是打不倒的“猪坚强”。
据报道，决策部门近期曾召集几大国有商业银行个金部人士，商讨上调房价上涨过快地区第二套以上(含二套)存量房贷利率的可能性。另一方面，打击房企囤地，打击暴利项目成为重头戏，全国税务系统正在准备对高档住宅重点进行土地增值税清算。有观点认为，未来一年内，楼市将进入秋后算账阶段。如果相关举措落实到位，实际上等于宣告那些疯狂涨价的楼市带头大哥的死刑。
房地产专家黎文江在博客中表示，了解市场对新“国八条”的反应，得到的重要反馈信息之一是“当过‘猪坚强’的开发商，今后没有过不去的坎。”他认为，开发商当过一回“猪坚强”，对成交量减少有应对办法。
在广州社科院研究员彭澎看来，五大因素导致房价降不下来。一是城市化；二是支柱产业；三是刚性需求；四是土地财政；五是二十年经验。对今年的房价走势，彭澎认为有两个判断，一是房价还会飞一会儿，因为调控显效之前房价不会立即形成拐点；二是下半年有可能会形成市场拐点。
房企到底是不是“猪坚强”？时间很快便会给出答案。
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