琼海17宗房产纠纷执行和解
19名购房者喜领45万违约金
近日，琼海17宗房屋买卖合同纠纷案经琼海法院和海口市中院两审终审判决结案，在琼海法院一次性执行和解结案，19名购房者领到开发商共计45万余元违约金。
2009年5月，严某等19名购房者诉称，他们与海南盛某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，并按照约定付了相应比例房款。但交房期满后，盛某公司一直拿不出交房批准文件，房产无法正式使用，给购房者们造成经济损失，故要求该公司支付逾期交房违约金。
该批案件经琼海法院及海口中院审理后，最终判定盛某公司逾期交房，须向购房者们支付238天的违约金。
然而，盛某公司仍未按时履行应尽义务。19名购房者于2010年9月向琼海法院申请强制执行。琼海法院执行局法官在了解案件基本情况后，来到盛某公司办公地址，不料已人去楼空。
法官多方走访，终于在另一处小商品房内找到了该公司的一名财务，但其称无法联系到公司法人。同时，银行方面说，盛某公司账户内已无任何财产可供执行。
法官未轻言放弃，他们从盛某公司名下已办理预售登记的房产入手，终于找到了两套还未办理预售登记的商品房及两间铺面。考虑到该公司一直逃避执行，法院依法查封这四处财产。查封公告张贴没多久，盛某公司便委托律师出面与购房者们协商还款事宜。
在法官主持下，双方当事人经多次沟通，最终达成和解协议：盛某公司将17宗案件所涉及的违约金45万余元如数支付给19名购房者，购房者则放弃利息3万元。
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19名购房者喜领45万违约金
近日，琼海17宗房屋买卖合同纠纷案经琼海法院和海口市中院两审终审判决结案，在琼海法院一次性执行和解结案，19名购房者领到开发商共计45万余元违约金。
2009年5月，严某等19名购房者诉称，他们与海南盛某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，并按照约定付了相应比例房款。但交房期满后，盛某公司一直拿不出交房批准文件，房产无法正式使用，给购房者们造成经济损失，故要求该公司支付逾期交房违约金。
该批案件经琼海法院及海口中院审理后，最终判定盛某公司逾期交房，须向购房者们支付238天的违约金。
然而，盛某公司仍未按时履行应尽义务。19名购房者于2010年9月向琼海法院申请强制执行。琼海法院执行局法官在了解案件基本情况后，来到盛某公司办公地址，不料已人去楼空。
法官多方走访，终于在另一处小商品房内找到了该公司的一名财务，但其称无法联系到公司法人。同时，银行方面说，盛某公司账户内已无任何财产可供执行。
法官未轻言放弃，他们从盛某公司名下已办理预售登记的房产入手，终于找到了两套还未办理预售登记的商品房及两间铺面。考虑到该公司一直逃避执行，法院依法查封这四处财产。查封公告张贴没多久，盛某公司便委托律师出面与购房者们协商还款事宜。
在法官主持下，双方当事人经多次沟通，最终达成和解协议：盛某公司将17宗案件所涉及的违约金45万余元如数支付给19名购房者，购房者则放弃利息3万元。
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