2010年最后一个月的房地产运行情况昨天由国家统计局发布。数据显示，去年12月份全国房价尽管同比涨幅继续放缓，但环比续涨，涨幅持平于上月。纵观去年全年房价走势，“史上最严”房地产调控政策效果并不令人满意，在4月及9月调控政策相继出台之后，全国房价环比仅有6月出现下降，其余各月均保持上涨或持平。

专家认为，要使高位的房价有所回落，房产税等调控应当出台，在政策的进一步发力下，2011年房价有望震荡下行。

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>>销售

2010年全国商品房销售额5.25万亿

数据显示，2010年，商品房销售额5.25万亿元，比上年增长了18.3%，增幅比1-11月提高0.8个百分点。其中，商品住宅销售额增长14.4%，办公楼和商业营业用房分别增长31.2%和46.3%。

2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长了10.1%，增幅比1-11月提高0.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长8.0%，办公楼增长21.9%，商业营业用房增长29.9%。

12月当月，全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长了11.5%；全国商品房销售额10201亿元，同比增长21.9%。

>>价格

全国房价连续四个月环比上涨

全国70个大中城市的房价同比涨幅从去年4月份以来就逐步收窄，然而更能代表房价真实走势的环比数据却连续四个月上涨。12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。

去年12月，新建住宅销售价格同比上涨7.6%，涨幅比11月份缩小1.7个百分点。与前一个月相比，新建住宅销售价格上涨0.3%。

去年12月，二手住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比11月份缩小0.6个百分点；环比上涨0.5%，比11月份扩大0.2个百分点。

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