希望房价下跌的人并没有如愿以偿在2010年得到期许的结果，相反，原本只在北京、上海、深圳等一线城市兴风作浪的高房价正逐步向二三线城市转移。房地产中介已经更加迅速地跑马圈地。近日，深圳世联地产、北京链家地产等大型地产中介机构都以不同方式加快向二三线城市扩张的步伐。

1月4日，深圳世联地产顾问股份有限公司（002285.SZ，下称“世联地产”)发布公告称，以3000万元的自有资金收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司（下称“四川嘉联”）51%的股权。

世联地产董事长陈劲松在接受媒体采访时说：“(此举将)尽快的提升世联地产在西南市场的占有率，为公司在西南区域进一步拓展奠定基础。”他还表示，公司将在二三线城市选择优质的并购对象继续推进并购战略。“此时与各个区域的领先公司合作，是世联地产开展外延式增长的战略机遇。”

世联地产公告显示，此次投资3000万元收购四川嘉联51%的股权，投资回报期为3.28年，项目的实施将提升世联地产在成都市场的占有率；并购后世联地产全国性品牌和四川嘉联地方品牌将在业务和客户层面以及企业管理方面产生协同效应，为世联地产西南区域业务拓展和区域战略进一步实施奠定基础。作为原四川嘉联的投资方，成都嘉联地产顾问有限公司（下称“成都嘉联”）继续持有余下股份。

有观察家认为，世联地产采用收购51%股权的方式，对于部分二三线城市顾问机构管理人员具有明显的吸引力。因为收购可为原持有方变现部分的股权，使其获得溢价，而留下的49%股权可充分调动原有管理层的积极性。

西南区域的收购，只是世联地产挺进二线市场的连环步伐之一。

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