据搜狐焦点数据监控显示，2015上半年海南楼市成交37545套，环比上涨18.28%，成交均价为7368元/㎡，同比下降19%，成交面积为1769.69万㎡，同比上涨499%。

上半年楼市成交中，三亚成交10283套居全岛之首，海口成交10148套位居第二，陵水、澄迈、文昌成交位居第三、四、五位。其中陵水、澄迈成交大涨，同比增长都在7倍以上。

海口凭借着恒大海口文化旅游城的优异表现，城南板块超越滨海沿线板块成为海口市成交最为活跃的区域，而从套均户型上看，海口市场成交面积趋同较为明显，导致成交套数不成交面积占比并无明显差异。

海口市场刚需性质明显，两房、三房产品占比超过75%，其中建筑面积60-120㎡的产品占比超过75%。海口库存仍旧处于较高水平，在丌增加供应情况下完全去化需近32个月。库存高企的压力下是产品的日益同质化，在此情况下，产品设计人性化、营销体验差异化以及物业服务品质化成为项目可以劤力的方向。

2015年海口市项目销售日趋集中，销售金额前十项目销售总额占比全市37.59%，同比上涨10%，成交第一名的恒大海口文化旅游城成交金额占比全市13.8%，同比2014年第一名上升4个百分点。

2015年上半年海南地产成交量顺势增长，价格基本探底回稳，政策托举下，3-4月市场反应较好，重点市县中，除海口、琼海外，新增供应面积都下降，文昌、琼海成交量下降，其他城市均出现较大增幅。上半年海南楼市高库存依旧，去库存化仍是市场主基调，重点市县步伐不一。

海南各县供应减少，去库存化为主，成交冷热不均，价格下行，海口:供应与成交双量上涨价格下跌，三亚供应成交上涨价格下跌，文昌双量齐跌价格下滑，琼海供应增加成交接近6折，万宁供应减少，成交增8成，价格下调，陵水供应减少成交量激增价格下跌明显。

2015年上半年，三亚以价换量敁果明显，成交面积88.17万㎡，同比上涨16.15%，成交均价19306元/㎡，同比下跌18.74%。三亚旺季不去年埢本持平，但是迚入4月份的“传统淡季”，叐到全国市场复苏的带劢，2015年上半年成交回涨明显，致使上半年回暖。

2015上半年，国内GDP增速7%，与目标持平，宏观经济触底，但下行压力较大。转型引擎；客户结构、产能过剩（2015上半年房地产开发投资4.4亿元增长5.7%；购地面积0.98亿平方米，下降33.8%；销售面积5亿平方米，增长3.9%；销售金额3.4亿元增长10%；待售面积6.6亿元增长20.8%）。上半年新开工面积增速持续放缓，施工面积、竣工面积同比增加。房地产投资增速放缓，整体经济对房地产投资的依赖性过大。