近日，海口市民吴先生向记者反映，他于2009年在海口市海甸岛某小区买了房后，按合同规定本应在2010年8月26日交房，但由于对方未能提供工程竣工验收备案证等，他没有收房。在2011年5月17日他再次到了该小区后，对方的服务人员居然要求他多交5个月的物业管理费。该小区相关负责人称，由于建设期间多雨和台风等不可抗力因素造成延期交房，物业管理费是按通知业主前来收房时算起。
吴先生介绍，他于2009年6月16日在海口市海甸岛某小区购买了一套商品房，根据合同规定，交房时间为2010年8月28日，到了约定好的交房日期后，对方无法提供工程竣工验收备案证等相关证明，因此他没有收房。2011年间，他多次向该小区的开发商要求，小区具备交房条件后书面通知他收房，但一直没有音讯。5月17日，吴先生到了该小区要求收房时，该小区的服务人员居然要求吴先生从2011年开始缴纳物业管理费。
该小区的相关负责人称，小区已在2011年3月取得了建筑工程竣工验收备案证，由于海南2010年9、10月份及其他施工时间多雨和台风等不可抗力因素影响，导致了延期交房，不构成违约。根据相关规定，他们是根据通知业主前来收房日期开始收取物业管理费，但考虑到实际情况，物业管理费将从业主收房当天起收。
