3月初,荣安地产(000517,收盘价4.73元)发布了2015年年报,3月的最后一天,公司却收到了年报问询函,交易所就年报财务数据向荣安地产提出4个问题。其中最引人关注的是,2015年荣安地产曾公开发行债券募集资金约12亿元,而其他流动资产因购买较大数额的银行理财产品而增加约15亿元。发行12亿荣安债是为理财么?

　　交易所聚焦年报数据

　　3月1日,荣安地产发布了2015年年报,当期公司实现营业收入11.24亿元,同比下降67.50%;归属于上市公司股东的净利润1.03亿元,同比下降66.61%;扣非净利润9014.27万元;基本每股收益0.0324元,加权平均净资产收益率2.82%;截至2015年12月31日,公司总资产79.35亿元,净资产36.23亿元,资产负债率54.34%,扣除预收账款后的公司其他各项负债占资产比例为33.69%。

　　3月31日,深交所就2015年年报财务数据向荣安地产提出了4个问题。

　　其一,报告期内,荣安地产因未将子公司杭州荣安置业有限公司开发的“望江南”项目的部分商铺2640.66万元及时确认计入2014年度收入而进行会计差错更正。交易所要求结合商铺的具体销售情况进一步说明2014年未及时确认该收入的原因。

　　其二,荣安地产资产减值损失发生额为4367.21万元,占公司归属于上市公司股东净利润的比例为42.29%,其中计提了存货跌价准备2935.53万元。交易所要求公司说明计提减值准备的基本情况、履行的审议程序和信息义务,并说明合理合规性;同时,要求公司结合2015年宁波市房地产行业的具体情况说明公司存货减值测试的过程及计提的充分性和合理性。

　　其三,荣安地产实现营业收入比上年下降67.50%,实现归属于母公司的净利润比上年下降66.61%。交易所要求公司说明营业收入和净利润下降的具体原因及对公司生产经营的影响。

　　值得一提的是,荣安地产财报中的其他流动资产因购买较大数额的银行理财产品而增加约15亿元;同年,荣安地产公开发行债券募集资金约12亿元。交易所要求说明募集资金的使用情况,并说明是否存在直接或间接利用债券募集资金购买理财产品的情形;如是,说明相关募集资金使用的合规性。栖息地酒店式公寓价格

　　公司员工否认“理财说”

　　荣安地产发行12亿荣安债真是用于理财么?

　　公开资料显示,2014年荣安地产拟发行的公司债券规模不超过12亿元(含12亿元)。2015年3月2日,证监会审核通过荣安地产的发债申请。2015年8月5日,荣安地产发布发债公告。据其2015年9月28日披露的债券上市公告书,该证券简称为15荣安债,上市时间2015年9月30日。

　　而据荣安地产公开披露显示,2015年公司共三次发布理财公告,分别为2015年4月28日、2015年7月31日和2015年9月24日。在9月24日的委托理财公告中,荣安地产表示,公司实施稳健的现金流控制政策,在风险可控的前提下,使公司自有闲置资金获得较高的收益,为公司和股东谋取较好的投资回报。在投资额度方面,荣安地产委托理财的投资额度不超过20亿元人民币。在上述额度内,资金可以滚动使用,且任意时点进行投资理财的总金额不超过20亿元。投资品种为保本型和非保本型低风险理财产品,理财产品期限最长不超过一年。

　　值得一提的是,截至公告披露日(2015年9月24日)前12个月内,公司利用自有闲置资金累计购买保本型理财产品金额为19.50亿元,目前尚未到期理财产品金额为10亿元。

　　12亿荣安债募集资金的使用情况如何?是否存在直接或间接利用债券募集资金购买理财产品的情形?对于交易所的疑问。记者昨日以投资者身份致电荣安地产证券代表处,相关工作人员给出了否定的回答。该不具名工作人员向记者表示,“公司的理财是滚动投资,是利用公司的闲置流动资金,比如房屋出售预付款什么的,这笔资金可能上亿,这么大笔钱不可能放着,而进行的投资也是短期的投资;而发行15荣安债事为补充公司的流动资金,比如说拿地之类的。”

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