深圳房价去年搭了一辆直冲天际的云霄飞车，让所有城市都望尘莫及。直接导致的结果是房租的跟随其后的大涨。据深圳链家市场研究中心统计，2015年深圳租金上涨23.1%，南山同比增长46.2%，房价和房租共获双第一。（三亚房产信息）

值得注意的另一组数据是，1月18日，广东省教育厅向社会公布我省高校毕业生就业质量年度报告中披露。在广东21个地级市中，到深圳市就业的毕业生平均就业薪酬最高，为3502元/月。

而据链家统计，深圳12月平均租金达71.92元/㎡/月，同比上涨33.4%，套均租金已达5529元。

2015年平均租金上涨23.1%，南山宝安比2010年涨幅超80%

据深圳链家成交系统数据统计，2015年全市平均租金为63.96元/㎡/月，较2014年上涨23.1%，比2010年上涨58.9%；套均租金已达4842元，前4年深圳租金较为平稳，同比涨幅都在10%以内，但是2015年突然猛涨，市场进入到高增速、高租金时代。

相比2010年，南山和宝安平均租金分别增长85.5%，84.1%，领跑全市，高出全市25个百分点左右，显示了近些年两区租金迅猛上涨，与两区房价高速上涨有相同之处。

链家研究中心统计，2015年租金平均每月上涨2.5%，12月租金同比上涨超过三成，平均租金71.92元/㎡/月，套均达5529元，创新高，同比分别上涨33.4%，33.3%。

链家报告分析，深圳租金大幅上涨，主要原因有三个：

一是2015年房价的快速上涨，在一定程度上推动租金上升；

二是深圳人口不断增长，租赁需求持续攀升；（凤岭悦澜动态）

三是2015年专业的包租机构不断涌现，提升了物业的附加值。据了解，专业包租机构主要讲，去年涌现成长壮大的微家、自如、魔方、Warm 等公寓出租机构。

总结而言，2015年深圳房地产买卖市场火爆，2016年租赁市场将会“见风使舵”，业主涨租预期增强；第三，2016年深圳将开通三条地铁线路，根据过去经验沿线租房需求、租金都会快速上涨。所以，预计2016年租赁市场将维持量价齐升的态势。

深圳房价是年薪的32倍

说到租金上涨，可另参照近期发布的几组数据。据了解，2015年深圳各大公司，平均工资收入同比涨幅约10-15%。而2015年深圳租金上涨23.1%，新房2手房都涨超60%。深圳的房子无论是租还是买卖都涨的惊心动魄。

近期，智联招聘发布的一份《2015年四季度中国雇主需求与白领人才供给报告》显示，中国32个城市平均薪酬，深圳平均月薪7728元。不少深圳白领哭喊拖了深圳后腿。

根据深圳新房均价4万/平推算，若在深圳购置一套80平新房，总价320万。若以7728元/月工资，平均深圳人年薪按10万元/年来看，深圳房价是年薪的32倍。（海韵·陵河假日图库）

也许另一组数据更能说明普遍深圳人的心声，1月18日广东省教育厅向社会公布我省高校毕业生就业质量年度报告中披露。在广东21个地级市中，深圳市就业的毕业生平均就业薪酬最高，为3502元/月，其中，研究生平均就业薪酬为6831元/月；本科生则为3899元/月，若按此工资来计算，房价年薪差则更大。

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