1月18日国家统计局发布了2015年12月70个大中城市住宅销售价格的变动情况，其中上海地区12月份的新房价格涨幅为2.1%，仅次于全国最高的深圳3.2%，继续坐稳全国第二的位置。

　　统计数据显示，与2015年11月数据相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅的为深圳的3.2%，最低为丹东的0.9%。

　　业内人士指出，11月份，最高增幅为2.9%，最大跌幅为0.4%，这反映了12月份房价最高增幅在扩大，最大跌幅也在扩大。

　　70城房价“双上涨”

　　在12月份全国70个城市的新房价格统计中，一、二线市场的房价仍然保持较快的增长速度与态势，而三、四线城市仍处在去库存的阶段。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，房价环比继续上涨。12月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。其中，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点；70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%，高于上月0.3个百分点，二手住宅最高涨幅为3.3%，高于上月1.4个百分点。同时，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。海建·御景山庄详情

　　在同比方面，刘建伟分析，同比涨幅继续扩大。随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正，且比上月有所扩大。新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个，且涨幅均比上月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有35个，其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%，分别高于上月1.2和1.4个百分点。从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。

　　今年北京房价仍看涨

　　在全国12月的房价基本情况下，北京作为一线城市，房价无论是从均价还涨幅来看基本都处在全国“领头羊”位置，有业内人士预测，今年北京房地产恐将春节前新盘“冰冻”，随后量增价涨。鑫苑·崖州湾壹号动态

　　每年元旦与春节所在的1、2月份都是楼市供应最为低迷的时期，2016年也不例外。亚豪机构市场总监郭毅分析，除此之外，2016年1月的供应低迷还有其独特的背景。基于2015年土地市场不断呈现出的高价特征，2016年北京住宅市场豪宅化的趋势将更加明显，因此更多的项目选择在春节前“封盘”，并预期以更高的价格在春节后入市。可以预判，从3月份开始北京楼市的供应将集中释放。

　　郭毅认为，北京房价还是会上涨。北京的政策从年初就有了明确的方向，无论是货币政策、限贷政策还是调控政策都会比较宽松，因此“宽松”会是2016年楼市的关键词。

　　易居研究院研究员严跃进表示，2015年第四季度，35城去库存周期总体处于低位水平，会进一步加剧此类城市房价上涨压力。尤其对于一些重点城市而言，去库存周期远远低于12个月的水平，后续房价看涨预期会继续强化。一线城市12月份市场总体活跃，已经连续12个月存销比数值低于12，这也是近期一线城市房价出现较明显上涨的原因所在。

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