传统业务的天花板在“白银时代”越来越低，进入转型调整期的房地产行业需要一场变革。那么，处在“十三五”开局之年、经济“新常态”下的房地产行业要如何发展？它的变革又是什么？又要如何推动呢？

2015年12月15至12月16日，以“共享经济时代下的地产创变”为主题的“2015中国房地产产业链主题年会暨第17届CIHAF中国住交会”一一解析了处于深改关键之年的房地产行业的变革与创新之道。(三亚房产信息）

目前，以“实现资源优化配置”的共享经济模式已然席卷全球，成为继流量分发、O2O之后又一大革命性互联网商业模式。这一模式已被万科试用，王石更是青睐有加。这个强调从“劳动者——企业——消费者”传统商业模式到“劳动者——共享平台——消费者”共享模式的主题引发了与会者热议与共鸣。

政府决策者，国内外权威学术、研究机构，世界500强企业代表，百强地产企业决策层，国内金融地产业界精英，以及首席建筑师和规划师以及国内外地产新生力量、实体经营负责人（建材供应商）等数十位业界领袖分享了变革期的思考与发展建议，中国房地业协会原副会长朱中一 、中关村互联网金融研究院院长贾康等长期关注房地产行业的专业人士，更是认为房地产行业要向经营化、金融化转型，以符合国家经济转型需要。

房地产业经历了“黄金十年”，从1998房改到2013年，房地产开发投资年均增速达到23.08%，高出GDP平均增速13.5个百分点。今年前三季度，国内房地产投资占GDP的比重更达到14.46%。但自2014年以来，伴随着中国经济进入“新常态”，房地产行业步入“白银时代”，区域严重分化、投资下滑、盈利下滑等现象加剧，行业发展处在多难境地，急需新商业模式冲击与推动。*（山海韵龙栖湾详情）

为了推动行业发展，“2015中国房地产产业链主题年会暨第17届CIHAF中国住交会”以“‘共享经济’时代下的地产创变”为主题设置了多场重量级主题，既有关于行业发展方向的中国房地产价值创新峰会，强调通过转型来破题生存之道；也包括推动产业发展的中国商业地产创新发展论坛、中国休闲度假地产发展高峰论坛、房地产供应链管理创新大会、“大物管 智能化”创新论坛；亦有强调绿色发展的“第十一届中国绿色地产发展高峰论坛”等，每一场论坛均从行业切身，出发解析了这一领域的商业模式与机会。

实际上，今年房地产行业寒意阵阵，在这一背景下，来自房地产企业内部的变革与创变却在热烈起步。中小房企正在放下曾经的地产主业开始向金融、科技产业转型；大房企们更是在进行着各种尝试与业务推进，万科的“八爪鱼”战略、绿地的“大基建、大消费、大金融”战略、复星的资本战略等，都希望拥有新的发展能力与新竞争基础。

“万科(万科湖畔度假公园图库）、绿地（绿地·悦澜湾价格）、恒大、复星等领先房企都在进行新业务布局及新商业模式思考，对标的领域主要是消费，并视为未来的重要增长点，这就是商业模式与经济变化后的反应。”中国房地产报总经理、CIHAF中国住交会创始人和组委会秘书长单大伟表示，另外，房地产业未来属于服务业，这是不争的事实。冯仑也说，从美国经验看，房地产金融是大势所趋，“这一观点，我也认同”。

“在制度变革中跨越关口、在挑战中把握机遇，推动市场转型和房地产行业的持续进步与革新。”一直是CIHAF中国住交会的主旨。

发轫于1999年的CIHAF中国住交会，见证了房地产行业风云变幻的16年，16年积累的庞大数据与产业优势资源，使其成为行业“风向标”，从“产业链论坛 企业展示”功能叠加的商务合作交流平台，到进一步有效运作“产、学、研”一体化的互动机制，将地产企业的主体作用、互联网的生力军作用和科研机构的引领作用，整合为集成优势的“硅谷”智库。时至年底，“中国房地产产业链年会暨CIHAF第17届住交会”以“共享经济”为主题，为各界人士在年底进行一次深入的思想碰撞，让行业探索的新趋势得以全面展示。（山海湾温泉家园五期二区动态）

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