琼山区府城镇顺民街52号凤侨家园

11月2日中午，海口市民王先生向商报新闻热线反映，海口市琼山区府城镇顺民街52号是一栋九层居民楼，共有60家住户，最近开发商却向住户每家收三千元才发土地使用证。此举引起了住户的不满，认为这是在趁火打劫。国际旅游岛商报记者随后采访了开发商，他们称这样做法合法合理，如果业主不要土地使用证就不交，没有强迫业主交。（珍珠名邸价格）

业主称不交钱拿不到土地使用证

下午5时许，记者来到琼山区府城镇顺民街52号凤侨家园看到，这是一栋外墙主色为黄色，一楼和楼顶是红色墙体的住宅楼，共九层，住户基本住满。

住户张大伯告诉记者，办理土地使用证只收50元工本费，他们已经收我们两次钱共350元，现在又要收三千元才给土地使用证，这是在敲诈。张大伯还说，原来跟海口鑫煜房地产经纪有限公司买房子的时候，一名姓崔的经理说好的，收两百块钱办理土地使用证没办成，后来又收了一次150块钱，还是没有办成，现在办好了不给却还要收三千元，太气人了，希望媒体曝光后，有关部门帮我们解决这个难题。（珍珠湾·风情小镇详情）

开发商称不存在敲诈，收三千元合情合理

记者拨通开发商黄总的电话，表明要采访的问题后，他说，业主认为我敲诈他们，他们可以直接到法院告我，我没有什么好说的，说完就挂断记者的电话。

开发商负责人莫先生在接受记者电话采访时说，这是老板1996年建的老房子，房产证也是1996年的，后来2010年的时候改建成一房两房的小户型，以二手房的形式交给姓崔的一个代理公司对外销售。我们这是现房现证现卖，只卖房不卖地。对于住户说的已经收两次钱，那是之前中介代理公司收的，跟我们无关，还有他之前承诺给住户办理土地使用证我们也不清楚。对于收三千块钱才给住户土地使用证，莫先生说，是之前住户自己要求老板办土地使用证的，那时已经贴出公告说，办理土地使用证要补交土地出让金十多万元，由住户自己平摊，一房交两千五，两房交三千。并且是住户中三分之二的业主同意的情况下才去办理的，现在土地证已经办下来了，大部分的住户已经交钱拿到证了

对于住户质疑开发商私吞他们的三千块钱。莫先生表示，我们这是花钱不讨好，当初要是先收钱再办就没有这些问题了。（金祥·万卷山动态）

随后记者致电海南广哲律师事务所周亚敏律师，周律师告诉记者：不管是不是开发商，只要将房子卖给住户就存在买卖交易关系，就应该给住户办理，不管什么土地出让金，税费都是开发商交的，跟住户没有关系。

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