10月25日,世界著名投资学家罗杰斯,香港中文大学首席教授、经济学家郎咸平,以及中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平共聚重庆,围绕“中国经济的下一步”这一主题进行对话,并回答了现场听众的投资疑问。
据悉,此次高峰论坛由中国商业地产联盟主办、力帆·红星国际广场协办。活动当天,到访人数超过受邀人数3倍之多。从世界经济形势,到中国发展,到重庆机会,三位经济领域的大师精彩纷呈的演讲与对话,给重庆市民带来一场高价值的投资分享。(华润·石梅湾九里价格)
投资大师罗杰斯:21世纪属于中国
量子基金创始人之一、世界著名投资学家罗杰斯在论坛上表示,非常看好中国发展。他说:“如果说19世纪是英国的,20世纪是美国的,那么21世纪则是中国的。中国,将成为下一个很重要的国家。”他认为中国独有5大优势:人均消费水平高,受高等教育人口数量居世界第一,可持续发展资源丰富,国家管理水平成熟,健全的制造业体系。
高峰论坛后,罗杰斯分享其在中国多个领域的投资,他透露在中国重点投资的领域包括铁路、医药、股票、房地产、石油化工等。
罗杰斯对中国的经济发展信心十足,不仅从两个女儿出生就开始教授中文,而且还在中国投资了多处房产。就此次重庆之行而言,罗杰斯在参观力帆? 红星国际广场别墅紫檀庄园房地产时表示,自己打算买下6套投资。他说,这是他看到的中国别墅中最好的产品,环境、空间、建造质量、景观都堪称一流。(绿城蓝湾小镇详情)
经济学家郎咸平:中国发展还靠制造业
同样是分析未来中国经济,郎咸平更关注国企改革领域。郎咸平表示很支持9月13日开始的新一轮国企改革,认为国企和民企要联合作战、优势互补,其主轴是结合国企的资源优势和民企的高效执行力。
对于“大众创业、万众创新”提出后热门的创业潮流,他则表示“不可盲目创新”。他说:“中国制造业体系是优势,中国的创新要和制造业体系结合,和美国小企业的创新体系结合。美国的小企业有创新能力但没有制造能力,而中国最大的优势是庞大的健全的制造业体系,如果与美国创新型小企业整合将是个好出路。”(绿地·悦澜湾户型图)
对于重庆的发展,郎咸平持乐观态度,“重庆的制造业发达,这是重庆经济发展的基础,而伴随着新渝欧铁路的开通运营,重庆与欧洲的联系更加紧密,将有利于重庆将更多本地产能过剩的产品运输到欧洲,总体来说,这将让未来十年,重庆发展保持良好的经济势头”。
商业地产专家王永平:商业地产竞争激烈,四大优势胜出
作为中国经济的热点话题,房地产行业备受关注。中国商业地产领域专家、中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平,就中国商业地产新形势和发展新模式进行了分析。他认为商业地产应转向新模式,包括创新型的、体验型的、社交型的,满足人们日渐丰富的生活需求。除此之外,他提出,在竞争激烈的商业地产领域,商业成败有4大关键要素:
第一是地段。住宅或是商业,地段都是第一要素。可以说,好的位置地段,让商业成功了一半。王永平谈道:“重庆商业发展有巨大人口支撑,重庆人口基数可以和北京、上海媲美,这个是很好的资源,有人的地方商业就可以生存。因而,高端消费人群聚集的地方,就更被商家看好。”
第二是品牌运营能力。跨界品牌的整合与运营能力成为各路商家比拼的重要一环。一般来说,品牌运营能力越强越能在白热化的竞争中胜出。
第三是规模。小体量、低档次的商业,往往在竞争中昙花一现。涵盖购物、生活、办公为一体的多元化高端城市功能综合体成为主流。这样的综合体规模小则五六十万方,大则上百万方,其体量大小要视城市发展、消费结构而定,不能盲目的大,但也不能太小。(中铁城·悠岚湖)
第四是以自持经营为主。王永平认为,未来的商业标杆,一定是以大部分自持经营为主。一个商业的好坏,后期运营是关键,如果大部分卖掉,必然带来后期管理和运营的失控,无法保障商业的保值增值。
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