本届房交会，2000余套二手房强势入场，不但让购房者有了更多选择，更让楼市局面变得复杂。记者观察，目前不管是二手房还是新房，同一小区房子每平单价差甚至有几千元。业内人士表示，这是楼市供大于求，购房者变得越来越挑剔造成的。

在昨天的二手房展台，记者看到机场附近一个有5年历史的小区，同样面积、户型的一套房子每平方米差价在2000元~3000元。而在新楼盘展区，沙河口区一楼盘同一户型每平方米差价在1000多元，“虽然这栋楼100平方米的户型要比那栋楼平均每平便宜上千元，但还是价格贵的卖得快，现在贵的已售罄，便宜的还有不少。”三亚房产

业内人士表示，近几年炒房者几乎无影踪，留恋楼市的基本都是刚需族和改善型居民，这两者因是自住，选房越来越挑剔。比如同一小区，不少人宁可选单价多上几千元的，也不要靠道边的，因怕车辆吵闹、老人跳广场舞等。凤岭悦澜详情 顶楼一二楼等也都不好卖，顶楼怕漏水，底层挡光，还有小区内靠近垃圾房、供电房的房子也都相对便宜，即便这样，卖得也很不好。

售楼员宁先生说，目前开发商也在想办法减少这些不利因素，比如顶楼、一楼等一般都盖成跃层或赠送阁楼、加大阳台面积等。现在跳广场舞的场地也成一些购房者避之不及的负面因素，不少开发商把小区内地面全部建成小径，弄上绿植花草，以减少购房者顾虑。“毕竟是要住很多年的地方，谁不想挑个称心如意的？何况楼市涨价的可能性很小，没有满意的只能继续等待。”购房者沙女士表示。

扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

(三亚房网微信号：sanyafangwang)