【摘要】随着竞争日趋激烈，原本被认为利润丰厚的房地产行业正回归常态，进入“白银时代”。健康方面，引入知名医疗资源进社区，提供个性化的健康管理服务，更有特别为本社区提供的专家预约号等资源。

本报讯（记者　赵翰露）随着竞争日趋激烈，原本被认为利润丰厚的房地产行业正回归常态，进入“白银时代”。继万科宣布欲从开发商变身运营商、将社区服务作为日后发展重心后，上海本地国企地产集团也谋求转型，试图以购买阶段和入住阶段的多项优质服务吸引购房者，寻找新的利润增长点。

目前，地产集团正在普陀区长征板块“上河湾”试点“居住无忧计划”。“居住无忧计划”整合了地产集团旗下资源，购房阶段包括融资排忧、签约解忧、置换除忧、租房分忧和房管减忧；　后续生活服务则包括鲜蔬直送、社区家厨、在线物管、医养结合、健康定制。这些服务几乎遍及购房和居住的整个产业链，在业内尚属首家。这也是拥有开发、交易、租赁等多种业务的地产集团的独特优势。

置换购房是目前购房者常见的一种做法，但常会遇到一些困难。比如，新房首付动辄数百万元，手中老房一时未必能出手，“头寸”吃紧。地产集团提供低费率担保贷款，最高额度400万元。过渡居住也是麻烦事。一般来说，购新房后通常有一年多的交房期，这时如果老房已卖出，全家人只能在外租房。地产集团打通了旗下的租赁资源，在合同约定交房前，地产集团旗下地产优家可提供购房者可选择的过渡租赁房源。“上河湾”小区还试点通过地产集团的特有资源整合，帮助购房者快速出售或出租手头的房子。

入住后，住户们需要什么？这也是“白银时代”开发商最关心的问题。年轻人不擅做饭，上河湾引入“社区家厨”，为业主打造安全、美味、实惠的社区餐饮配套服务，主食材源于地产集团农投公司“食当家”崇明生态农场，食品安全全程可追溯。健康方面，引入知名医疗资源进社区，提供个性化的健康管理服务，更有特别为本社区提供的专家预约号等资源。

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