从“地铁房”、“学区房”到“智慧社区”……每年房展会上总是爆出不少新概念。正在举行的十一假日楼市·上海房地产秋季展示会上，澎湃新闻记者发现，“学区房”的概念已延伸到了国外，而海外房产商的展台大约占了整体的四分之一。

10月5日，上海下起了雨，房展会不少展台前不见以往熙熙攘攘的人群，有的展台工作人员的数量比观众还多，但逛展会的舒适度明显提高。

在房产商的广告牌上，大多写着××楼盘首付××万起，或是总价××万，此次房展会上难见打折优惠信息。一名参观者表示，这次房展会大多数开发商都不提优惠，反而常常可以听到“过3个月这房子肯定涨价”这样的话。

尽管参展商数量仍然不少，但推荐的楼盘已经难觅地处中心城区的，大多地处郊区，甚或紧邻上海的江浙地区。上海郊区中，16号线沿线的新楼盘居多，临港新城、惠南、新场等地都有新楼盘推出，只是看热闹的人多，真正拍板交易的人少，“交通还是不方便”是很多观展者的共同感受。

16号线沿线近年来随着新增楼盘的开发导入人口增加很快，也给16号线带来了不小的压力。不过销售人员反显淡定：“其实16号线也就是早晚高峰时挤点，平时还是蛮空的。”

在展会上，为数不多的中心城区的楼盘还是显得颇有人气。在某个均价近7万元/平方米的楼盘的展台边，不少人正在咨询。

展会上，海外房产商的展台也吸引了不少人气。据记者粗略估计，海外房产商的展台大约占了整体的四分之一。

在一家自称是澳大利亚人开办的房产公司展台上，就打出了“学区房”的概念，称当地的公私立教育机构丰富，且都在3公里的范围内，其中还有出色的世界级大学。

而另一个展台上，则推出了德国法兰克福的一处100平米上下的公寓房楼盘，单价为6500欧元，而且称购房7年之后可申请移民。“价格不算贵，来咨询的人也不少，昨天已经签了两单了。”销售人员表示。

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