所谓“有恒产者有恒心”，只有公民不动产得到最大程度地尊重与敬畏，这个社会才能愈加稳定与和谐。

9月22日，深圳市不动产籍管理和测绘局正式挂牌成立，这标志着深圳不动产登记进入正轨。

不动产统一登记制度有着重要意义。首先对于近年来所提倡的社会征信体系建设来说，公民财产信息相对透明是一个重要组成部分。尤其是作为公民主要财产性收入之一的不动产，更应纳入整体征信范畴。可以说，不动产登记是社会征信系统不可分割的一部分。

此外，不动产统一登记制度还是房地产调控不可或缺的制度基础，有助于有关部门对于目前全国房地产数据的细化掌握，比如到底有多少人掌握着第二套房乃至更多，多少人至今连蜗居都还是奢望，由此才能形成对房地产发展形势的准确预判，并以此作为宏观调控的依据。

职能部门对不动产的真实情况了如指掌，宏观调控就有了发力方向，就能扼制房价暴涨，打击房产囤积，避免闲置浪费，从而实现促进房地产产业持续稳定发展的调控目标。

在将来，某些达到一定条件的房产要征房产税，巨额不动产也有可能征遗产税，税务部门只有精确掌握业主房产信息，才能不遗漏也不“误伤”地完成征税任务。

有了不动产统一登记制度，便能建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。由于历史成因，不动产登记有很多叠床架屋的冗余规定。统一登记制度的建立，既是在促进各部门回归自身职权范围，也是在清除房产管理的梗阻。各司其职之后就不用再因互相“打架”导致人为降低工作效率，“信息孤岛”消除之后也就破除了某些利益“寻租”空间，彼此监督比暗处的自律更值得信赖。

所有的不动产信息告别杂乱无章，清晰而准确地构成一个数据库后，不动产登记信息依法公开查询系统就可以启动了。可以公开的信息全部公开，无良中介利用信息不对称坑害业主的可能将大为降低，买家不见卖家也能做到大致心中有数，房屋易手都在政府主导的信息系统中完成，不动产交易的安全性大为提升。如此，也就可以更好地落实《物权法》规定，保护不动产权利人的合法财产权。

总之，不动产统一登记制度在诸多领域都将发挥重要作用。诚如本报报道所指出的，不动产登记对进一步落实《物权法》保护不动产权利人合法财产权，保护严格、流转顺畅的现代产权制度有着重要意义。整合不动产登记职责，也是推进机构改革创新、加快简政放权、减少多头管理的一道重要举措。随着深圳不动产登记进入正轨，开展实质性运作，深圳市民不动产财富将得到更加妥帖地保护，财产性收入亦将获得更大的提升空间。所谓“有恒产者有恒心”，只有公民不动产得到最大程度地尊重与敬畏，这个社会才能愈加稳定与和谐。

不动产统一登记制度承载着服务于公民不动产财产权保障、政府不动产管理模式变革的双重重任，虽然改革到位尚需时日，但一旦进入改革正轨，那么之前所制定的各项目标必将在未来逐一实现。