商品房市场:新房市场:本周新房成交环比回升。其中,一线环比升33%,二线环比升11.3%,三线环比升22%。分区域来看,环渤海环比升21%,长三角环比升17.5%,珠三角环比升7.6%。库存方面,本周房企推盘力度减弱,成交虽下行,但全国库存相比上周还是下降。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比升77.8%,总体成交环比升80.5%。 
    政策面:国务院:深化国改指导意见公布,将国企分为公益类和商业类,在2020年取得决定性成果;上海闸北区静安区宣布合并成立静安区;国务院用意设立福州新区,规划面积800平方公里;山东出台房地产转型升级实施方案,提出要建立工业地产、创业工场、养老旅游地产等新兴地产模式。 
    土地市场:深圳市规土委:为加快旧工业区升级改造,出台《类旧工业区升级改造操作指引(试行)》,简化审批程序,放宽准入条件,鼓励社会力量加速开展旧工业区的综合整治。 
    公司动态信息 

    上市公司:房企业绩方面,万科1-8月份销售金额1560.5亿,同比增20.5%;保利地产1-8月销售981亿,同比增22.3%;金地集团1-8月销售销售额325亿;招商地产1-8月销售金额283.37亿,同比增加18.65%。再融资方面,华夏幸福非公开发行10亿公司债,利率5.7%,与安徽省来安县签订合作建设协议;广宇集团发行13亿公司债券获证监会核准;泛海控股发行32亿中票获准;荣盛发展非公开发行30亿公司债券获深交所同意。对外投资及合作方面,大名城:控股子公司康盛投资举牌博信股份,半个月内资举牌两家上市公司;阳光城拟不超6000万收购天安中国房地产50%股权;华丽家族:石墨希项目与重庆华森心时代实业签订《石墨烯商务安全手机采购协议》。金科股份:公司拟发行15亿资产支持证券,实际控制人黄红云、陶虹遐本周分别增持400、846万股,均价5.3元/股,占总股本0.1%、0.2%;泰禾集团:截至9月7日,员工持股计划已累计购买1478万股,均价26.16元/股,占总股本1.45%;中洲控股拟向55名激励对象授予930.9万分限制性股票,占总股本2%,授予价10.56元/股;绿地控股:大股东增持120万股,目前持股比例为28.89%。 

    本周观点:我们仍然维持"看好"的观点,地产股已具备估值优势,重点关注招商、保利、鲁商置业、华发股份、中天城投、蓝光发展等。 

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