日前，住建部、财政部与央行[微博]发布通知称，9月1日起，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例由30%降低至20%。据《证券日报》记者了解，南京等全国多地早已密集调整了公积金政策。对此，市场人士认为，各地密集调整公积金等多个房地产利好政策，将推动楼市进一步去库存化，有望提升房地产行业的景气度。
从市场面看，昨日，交易的122只房地产股中有23只个股逆市上涨，其中，滨江集团(7.11, 0.65, 10.06%)、世纪星源(7.12, 0.65, 10.05%)、市北高新(13.19, 1.20, 10.01%)、莱茵体育(20.38, 1.85, 9.98%)、绿景控股(16.98, 1.54, 9.97%)、华鑫股份(16.43, 1.49, 9.97%)等6只个股涨停，国兴地产(18.80, 1.23, 7.00%)、中冠A(23.45, 0.99, 4.41%)、泰禾集团(23.68,0.98, 4.32%)、宁波富达(9.28, 0.30, 3.34%)、深大通(29.00, 0.90, 3.20%)、中国武夷(18.56,0.41, 2.26%)、深深房A(12.12, 0.25, 2.11%)、城投控股(14.08, 0.28, 2.03%)、中房地产(16.32, 0.30, 1.87%)、广宇集团(6.51, 0.11, 1.72%)、金地集团(10.98, 0.18, 1.67%)等个股涨幅均超过1%。
资金流向方面，昨日有31只房地产股呈大单资金净流入的态势，其中，大单资金净流入超过1000万元的个股有14只，累计大单资金净流入达7.22亿元。华鑫股份、莱茵体育、滨江集团等3只个股大单资金净流入均超过1亿元，分别为2.27亿元、1.11亿元和1.04亿元。另外，保利地产(8.26, 0.07, 0.85%)(9223.56万元)、城投控股(4066.34万元)、中粮地产(15.03, 0.04,0.27%)(2473.88万元)、宁波富达(2204.41万元)、金地集团(1999.75万元)、新湖中宝(5.31,-0.06, -1.12%)(1805.35万元)、广宇集团(1461.12万元)、绿景控股(1343.82万元)、世纪星源(1274.52万元)、陆家嘴(46.10, -0.96, -2.04%)(1123.94万元)、中国武夷(1085.74万元)等11只个股大单资金净流入均超过1000万元。
值得关注的是大单资金净流入最多的华鑫股份，2015年7月11日公司公告称，公司正在商谈拟与有关方合作开发地产项目等相关事宜，该项目拟主要定位于引进检验检测、智能电子、智能溯源、生命科学等领域行业龙头企业，打造相关产业链，把项目建设成为融研发、办公、商业、休闲、居住为一体的一站式复合型智慧产业社区。
安信证券表示，8月份以来，央行再度降息降准、放宽外国人买房要求、降低公积金贷款要求，可关注小市值国企改革类房地产股，精选一些防御和进攻性兼具一线地产股，首推组合：中房地产、嘉宝集团(11.68, -0.32, -2.67%)、高新发展(11.26, 0.26, 2.36%)、云南城投(6.17, -0.11, -1.75%)、万科A(13.54, -0.22, -1.60%)；可关注：1)小市值国企改革类股：高新发展、云南城投、南京高科(17.60, -0.76,-4.14%)、中房地产；2)大北京：首开股份(10.12, -0.02,-0.20%)、中国武夷、华夏幸福(24.39, -0.41, -1.65%)；3)大上海：嘉宝集团、阳光城(14.65, -0.57, -3.75%)；4)大广深：保利地产[微博]、万科A、华侨城、中洲控股(14.76,-0.44, -2.89%)。
中金公司则认为，房地产龙头股进入价值投资区间，依然坚定看好龙头地产股上涨；连续股价下跌之后，地产龙头公司估值已经大幅度下行，万科A1.5倍市净率，保利地产1.1倍市净率；货币、行业调控政策还在持续宽松，依然坚定看好龙头地产股未来上涨超过30%，首推两大龙头万科A和保利地产，其次招商地产(31.64, 0.00, 0.00%)；主题投资则切换至“京津冀”和“国企改革”，建议关注华夏幸福，中华企业(7.15, -0.13, -1.79%)、华发股份(12.15,-0.09, -0.74%)等。
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