据搜狐焦点数据监控中心显示，从9月第1周（8.31—9.06）对比上周的数据来看，波动幅度不大，签约套数持平，签约面积、金额、以及住宅均价，幅度也仅在1%-3.5%之间游走。接下来的几个月内，楼市即将迎来传统“金九银十”的旺季，目前的开篇走势尚可，回温趋势显著。由此看来，三亚楼市市场短期内依然遵循着传统的市场规律，这样良好的开局势头相信会一扫8月淡季的“阴霾”，为即将到来的旺季埋下重要“伏笔”。
9月第一周，三亚楼市共签约234套商品房，签约面积共计18182平方米，签约总金额约为3.37亿元，住宅均价18027.05元/平方米。另外，因监控系统问题导致部分海口楼市数据统计不全，故不做海口楼市网签数据分析。
9月第一周（8.31—9.6）三亚楼市签约统计信息
从以上数据可以看出，9月第一周的各项数据表现良好，成交套数仅在3日、4日两天成交不足20套，其余天数均在20套以上，且分别在1日、6日以41套和57套的好成绩完成成交。
9月第一周（8.31-9.06）三亚楼市环比图
环比上周数据，成交量出现了难得的持平情况，均以234的套数完成成交，签约面积略有下跌，跌幅为1.78%，可谓微乎其微。签约金额及住宅均价方面环比上个周期也实力相当，住房均价方面，上涨了3.4%，在运用“降价走量”的策略度过淡季后，开发商也在适度的将价格拉回到平均水平。
从楼市网签项目来看，9月第一周的楼市网签TOP3中，出现了之前极少上榜的项目，三亚-国际商业城以39套的网签数据，以“黑马”之势夺得冠军，项目位于三亚市中心，随着项目进程的日趋完善，国际商业城屹然成为炙手可热的项目，备受瞩目。排名第二的是保利海棠项目，以22套的数量完成成交，海棠湾地区的商业配套优势及蔚蓝的海天一色光景，为当地的楼盘项目带来更多利好。排名第三的是湖心岛项目，以18套完成成交，该项目已经数次上榜，相信良好的口碑已经得到不少客户的肯定。
9月第一周三亚楼市网签TOP3
笔者认为，之前淡季数据持续走低的原因主要有以下几个:第一,大多数开放商正为“金九”的销售旺季提前进入紧锣密鼓的备战状态，不少项目已经开始大量蓄客，营销优惠活动的提前预告，吊足购房者对金九银十的胃口，大多数人更为期待旺季的到来，造成当前市场观望情绪较为浓厚，致使8月成交下滑；第二，在市场火热下,金融信贷吃紧,二套房贷首付比例上调,严重抑制了部分有改善住房需求意愿的客户的释放；第三,供应铺排推后,供应持续下滑,购房者选择面缩窄;最后,下半月的股市再次大幅震荡,也或多或少影响楼市购买力的释放。
现在，楼市已行至“金九”初期，在实体经济下行压力加大、股市下跌的情况下,央行连续降息、降准,加上三部委联合降低公积金贷款的首付比例,更加印证了此前关于刺激房地产需求来提振经济的猜测,并且这种类似手段今后仍有持续出台的可能。房地产行业在今年甚至明年预计都会有一个比较宽松的政策环境。
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