本周以来，全球及中国股市出现大跌，25日沪指报收2964.97点，创年内新低，个股方面，1989只个股跌停，可谓股灾重现。而在股灾背后的原因，是人民币贬值带来的市场信心不足，市场恐慌情绪浓重，养老金入市等措施并未达到预期效果等多方作用的结果。本次央行出台双降政策的目标也主要是提振民众对于市场信心。

   从此次双降政策的内容来看，与前几次的调整并无明显的差别，降息有助于降低社会融资成本，促进金融机构贷款利率和各类市场利率继续下行，巩固前期宏观调控的政策效果。降准则有助于改善流通性，据相关人士推算，此次央行降准将释放约7000亿的长期流动性，，有利于加大对实体经济的支持力度，促进信贷政策落地实施。但值得注意的是双降之间间隔10天的时间，则是表明央行希望通过有节奏刺激政策出台，提振市场信心，从而达到持续向上的刺激目的。 

   对于房地产市场来说，上半年在数次降准降息的刺激下，客户预期向好，中国房地产市场迎来了久违的复苏迹象，全国整体市场量价齐涨，由此可见信贷政策对于市场的刺激还是有效果的。但是值得注意的是在上半年的市场复苏中，供求关系相对紧张的一二线城市表现更好，而供求矛盾严重失衡的三线城市表现不佳。四次降息+两次降准+放松限购+放松房贷等一系列政策所集中释放的积压需求和透支需求能否持续，仍有待观望。

   上半年，海南房地产市场受国家房地产政策利好的影响，开发投资继续保持着快速增长态势。多项房地产利好政策出台，使海南房地产市场成交活跃，房屋销售由年初的负增长转正，销售增速呈逐月加快态势。1-7月，海南房屋销售面积536.73万平方米，同比增长2.2%，增幅比一季度提高23.7个百分点，比上半年提高2.8个百分点;房屋销售额542.92亿元，增长0.6%，增幅比一季度提高24.5个百分点，比上半年提高1.4个百分点。从中原地产的监测数据来看，二手房的销售情况优于一手房，一手现房销售情况好于期房。这一结果表明，相比于自住，购房者的投资欲望受近期市场波动的影响有所降低，风险容忍度缩小，对置业的趋于保守谨慎，需要注意的是，随着政府近期货币政策的多次运用，有可能导致客户观望情绪更加浓厚，制约客户入市，在当前巨大的市场库存压力背景下，如若想改变这种情况，亟需项目积极向市场传导利好消息，打消客户疑虑，引导客户入市，加速去化。

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