经历了7年漫长股权纠纷后，新加坡地产商国浩集团最终决定把其在北京核心区域的在建地标项目出售。

8月20日晚间，国有四大资产管理公司之一的中国信达发布公告，将收购新加坡国浩房地产的全资子公司国浩房地产（中国）有限公司旗下位于北京东直门的一个房地产开发综合性项目。交易总金额为105亿元人民币(下同)，其中包含项目权利45.63亿元，以及项目债权59.37亿元。

这笔交易是目前国内金额最大的商业地产大宗交易。2014年9月，中国法院刚刚判决这家公司取得了项目的所有权，这一度被认为这个烂尾十数年的项目能够重生的标志，但国浩最终还是选择了将其出售。

在此之前，大宗交易的最高价格出现在2013年10月，当时李嘉诚71.6亿出售上海浦东在建商业综合体东方汇经中心。

国浩集团获利15.8亿

地处北京东直门核心地段，被开发商视为“绝版”地块上的商业项目，经历了15年却仍未完工。

这个名为“国盛中心”的商业项目就是此次国浩中国出售给信达资管的烂尾项目。资料显示，国盛中心项目坐落于北京市东城区，规划总建筑面积约为51万平方米，包括购物中心、双塔写字楼、公寓和酒店。

国盛中心是2008年北京奥运会的重点配套项目，但除了交通枢纽在2008年建成交付使用，其他部分几经开工停工复工，期间由于股权纷争不断，项目最终于2012年全面停工。

此次出售项目的国浩房地产(中国)有限公司为新加坡国浩集团下属中国子公司。官网资料显示，目前国浩中国在中国境内已投资逾35亿美元；而母公司国浩集团属于东南亚著名财团丰隆集团旗下。丰隆集团是世界500强，控制着全球13家上市公司，拥有遍布全球的500多家子公司和关联企业。

国浩集团公告，截至2015年6月30日，东直门项目账面总值约为人民币84.6亿元，交易预期为国浩房地产集团带来约人民币15.8亿元纯利。

北京最大烂尾楼的前世今生

国盛中心的前身东直门东华广场项目于2000年年初启动，由于地处朝阳区“国门第一商务区”的显赫位置，在十多年的时间里，这个价值上百亿元的地产项目吸引了北京城建、香港康实、北大青鸟、华远地产、国浩中国等多家上市公司。但由于其复杂的股权纠葛，多起连环诉讼的爆发，让国盛中心从“香饽饽”变成了一个“烫手山芋”。

2007年7月，国浩中国与北大青鸟达成协议，以58亿元人民币收购东直门东华国际中心90%股权，在国浩中国与北大青鸟的协议执行之中，城建东华股东构成变更为，海南京灏持股90%，北京市东城区住宅发展中心持股10%，海南京灏成为权属转移的中心平台。

值得注意的是，在国浩中国支付的总价58亿元中，由于项目公司涉及银行贷款问题，其中25.8亿元被银行扣起，国浩中国向北大青鸟及其关联公司共支付32.2亿元。由于没有付清所有的款项，北大青鸟对国浩中国的收购并不认可。

2008年1月31日，海南省商务厅确认，海南京灏的外商投资企业批准证书自动失效，北大青鸟因此宣布和国浩地产(中国)的并购交易作废，东直门交通枢纽项目仍属于北大青鸟绝对控股的城建东华。

随后，国浩中国在2008年3月向海南省工商行政管理局提出诉讼，从而开启了一场旷日持久的官司。直到2014年9月，海南省高院终审判决国盛中心项目的股权归属国浩中国。

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