房价水平偏高还是偏低，既是衡量房地产市场泡沫的重要指标，也是市场主体后续决策选择的重要参考因素。

昨日，易居智库发布“三季度中国楼市展望”报告（以下简称报告），该报告对全国50家机构进行抽样调查，以期对三季度中国房地产市场与政策走势做出预测。这50家机构覆盖房地产新闻媒体、研究咨询机构、金融与投资机构、开发与营销企业、非房地产类企业等5大行业。报告显示，50家机构对三季度楼市总体持看涨和乐观态度。

调查1

报告：各机构对价格的衡量方式和标准有不同，但不同衡量方式下的价格走势基本是一致的。

调查2

报告：房价水平偏高还是偏低，既是衡量房地产市场泡沫的重要指标，也是市场主体后续决策选择的重要参考因素。

调查3

报告：投资收益率是影响市场主体积极入市的重要因素。

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广州租金回报率

有好转趋势

记者了解到，广州投资回报率呈现好转趋势。日前，根据某二手机构报告显示，广州住宅租金年回报率在2004年几乎接近8%,而2014年高房价下，租金年回报率最低接近2.4%。今年第一季度房价下滑，4月份，租金年回报率达到2.7%。而从中原监测得269个样本楼盘来看，今年6月有26.8%的楼盘投资回报率超过3%，高出2014年6月13.4个百分点，可见目前租金回报率有好转趋势。

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