房地产的多元化发展，除了分散单一类型地产项目的风险外，还满足了人们多样化的需求，为百姓提供了更多的选择。“十二五”期间，我市加快推动住宅产业现代化发展，推进精装修商品住宅发展，布局商业地产、工业地产、养老地产、旅游地产等复合型地产形态，进一步完善业态布局，促进了我市房地产业健康平稳有序发展。

　　精装修商品住宅逐年增多

　　时间回到5年前，对于精装修房子，对太多数人来讲，因为不了解或许还不太能接受；但放到今天，精装修俨然已成了一种潮流，成了高端楼盘的一种符号，特别受年轻一族青睐。精装修商品住宅正在逐年增多。

　　记者走访发现，精装房正逐渐成为年轻购房者的首选。11日，记者在某精装修楼盘，见到了正和家人一起前来选房的陆先生。他告诉记者，在买房上，他与父母有不同的意见，父母认为买毛坯房，购房总价相对低，可以根据个人的喜好进行装修；而精装房，除了价钱要高出许多外，还担心装修没有保障。但他觉得还是买精装房比较好，主要是他平时上班比较忙，没有时间和精力去找装修公司装修，同时不必担心在装修中遭遇装修陷阱。

　　“最怕就是住进去之后，左邻右舍才开始装修，那就难熬了。”陆先生说，精装修的小区可以做到风格统一，避免了不同业主装修风格的参差不齐，也避免交房后，持续多年都有业主装修，影响居住环境。何况有些楼盘几乎可以做到拎包入住，省却了许多麻烦。

　　完善业态布局 促进房地产多元化发展

　　房地产在过去的高速发展中，大家首先考虑的是解决基本的居住需求，之后是子女的上学问题。当这两个问题解决之后，大家开始追求更高品质的居住环境，精装修、商业地产、旅游地产等多元化地产获得了较大的发展空间。特别是随着城镇化的不断推进，房地产区域上的变化正在朝多元化方向发展。

　　记者从市住建委获悉，“十二五”期间，我市加快推动住宅产业现代化发展，推行绿色低碳建筑，不断提高住宅建设的科技含量；探索推广与节能相结合的装配整体式住宅，推进精装修商品住宅发展，逐步提高精装修商品住宅供应比重；积极开展住宅性能认定，组织优质房地产开发项目参评国家康居示范工程及“广厦奖”评选活动，大力引导开发企业不断提升住宅品质；引进民间资本对城中村进行改造，在改变城市形象的同时，改善老百姓的居住条件和居住环境。

　　这些年，为建设“宜居柳州”，我市进一步完善业态布局，建设商业地产、工业地产、养老地产、旅游地产等复合型地产形态，打造标志性城市综合体，加快引导新建住房与新区建设、产业园区建设、大型居住社区建设、旧城改造、城中村改造相结合，依照合理服务半径配套建设周边市政道路、停车场点等基础设施，以及教育、医疗、商贸、综合市场等配套生活设施，进一步提高公共设施的服务效率。

　　在引导地产开发朝多元化发展的同时，我市还加强房产评估、经纪、咨询、测绘等中介机构和从业人员的信用体系建设，进一步规范房地产交易市场行为，建立专业化的存量住房市场和租赁市场信息服务平台，着力打造“数字房产”信息平台和“宜居柳州”房产交易平台；加快完善房地产统计基础数据，完成个人住房信息系统建设；完善房产档案、房屋登记管理基础设施，优化房产交易与登记服务一站化、一体化服务，逐步建立市县一体的房屋登记管理平台。

　　今后，我市将进一步规范房地产市场各方主体行为，建立健全行之有效的监管制度，建立预售资金监管制度，加快推进房地产市场信用体系建设，研究制定诚信指标、评价体系和奖惩机制，并向社会公开。

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