推盘加速宁苏新房库存上扬 南京二手房成交量增价跌

　　中国指数研究院昨日发布的上周《中国主要城市房地产市场交易情报》显示，20日至26日，省内纳入统计的5个城市中，苏州楼市成交量和成交涨势明显，南京、徐州、扬州和连云港的楼市成交则出现下跌。而伴随开发商推盘的加速，宁苏两地楼市库存有所上扬，房价上涨仍然承压。
　　上周苏州商品住宅成交1843套、成交面积21.77万平方米，成交面积较此前一周上涨17%。不过，成交上涨尚未推动价格上扬，上周苏州商品住宅成交均价11451元/平方米，低于4月周均成交均价11488元/平方米。
　　新政出台后，开发商推盘积极性大涨。至26日，南京可售住宅53726套，可售面积795.9万平方米，可售面积较上一周上涨3.05%；苏州可售住宅53835套，可售面积681.1万平方米，可售面积较上一周上涨2.47%。
　　本周南京商品住宅成交1455套，面积为16.34万平方米，环比下降5.53%，同比下降6.67%。库存再次上涨，可售面积为681.09万平方米，环比上周上涨2.47%。
　　20日至26日，南京二手房成交1851套，环比前一周的1676套上涨10.44%；但全市二手房挂牌均价为16743元/平方米，环比上周下降69元/平方米。（汪晓霞）
　　又讯国家统计局南京调查队27日发布的调查报告显示，4月上半月，南京楼市共成交新建商品住宅3272套，日均约218套，同比增长13.2%，较3月日均成交约170套有明显增长，整体房价出现小幅上涨。
　　3月南京楼市回暖，新建商品住宅价格环比微涨0.2%，出现了9个月以来的首次上涨。南京调查队对5家楼盘和2家房产中介进行了调研。只有2家楼盘表示政策利好对近期销售有拉动作用，另外3家表示影响不大；4家楼盘认为房价会稳中有升。