3月30日，央行、住建部、 银监会联合出台楼市新政。 由于政策层层下达需要时间，所以整个楼市目前还没有很大波动，但暗流已经开始涌动了，不少二手房业主获悉新政后迅速反价。有中介表示，目前二手房价格上涨得很快，甚至有出现一夜暴涨30万元的情况。专家分析认为，楼市新政虽然可能短期导致房价小幅上涨，但房地产市场走弱的中长期趋势不会改变。
无房市民：说到底还是买不起
在即将开盘的龙华龙胜地铁站旁，“和平里”和“港铁天颂”楼盘昨天来看楼的市民络绎不绝，销售顾问均表示，虽然目前没有开盘，房价还没公布，但估计有上涨的可能。“目前可能是3.2万左右吧，我们会根据周边市场考虑的。”港铁天颂的销售顾问周小姐表示。
而在附近的中海锦城， 则表示目标价位可能是3.5万元以上。“我们一期的楼盘就是3.5万元，而且已经售罄了，预计只有涨没有跌。” 中海锦城的客户经理蔡小姐说。
“这样的消息一出，业主都会漫天抬价的。对于一手盘，我觉得目前还算可控吧。因为一手房现在大部分交房时间长，还有赠送面积也有政策规范，相比起来二手房这方面有漏洞。” 市民辛小姐准备近期购买房子，研究了一番，走了一圈，还没定下心来就遇到楼市新政策，她也觉得有些郁闷。“新政策里面降首付是在公积金的基础上，意味着针对刚需给予优惠，但没有政策规范二手房业主报价和一手盘开发商的售价，说到底，房价涨了大家依然买不起供不起。”
在售楼盘：声称可能会涨价
除实地走访楼盘销售中心外， 昨日晶报记者还随机致电了四处在售一手楼盘的销售人员，问询近期房价的可能走向。“香格名苑”位于南山区月亮湾北侧绵山路，接电话人员告诉记者，目前该盘房价在每平米4.5万至4.6万元间，按照最新政策规定，深户可以40%首付购买二套房，并声称“4月1日就要上调房价，最好今晚来看房。”在记者的询问下，对方表示，“具体涨幅目前不清楚，但至少上涨2000元。”福田区“栖棠映山”楼盘的销售人员则表示，目前该盘均价为4.8万元，尚不知是否会涨价，他称近期来看房的顾客增多。
龙岗区“珑禧”楼盘的销售人员告诉记者，记者看上 的一套面积为137平米的户型，当日售价在210万元左右，并表示，4月1日起，将会上调房价，4月份该盘房价将可能上涨500元至1000元。
而盐田区“深中润君临海域·臻玺”楼盘的接电话人员却告诉记者，深户、无房产者不能按30%首付购房，原因是“我们楼盘是商业性质的”。随后该工作人员以“现场客户非常多，你来了再说”为由，打断了记者的继续追问。
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3月30日，央行、住建部、 银监会联合出台楼市新政。 由于政策层层下达需要时间，所以整个楼市目前还没有很大波动，但暗流已经开始涌动了，不少二手房业主获悉新政后迅速反价。有中介表示，目前二手房价格上涨得很快，甚至有出现一夜暴涨30万元的情况。专家分析认为，楼市新政虽然可能短期导致房价小幅上涨，但房地产市场走弱的中长期趋势不会改变。
无房市民：说到底还是买不起
在即将开盘的龙华龙胜地铁站旁，“和平里”和“港铁天颂”楼盘昨天来看楼的市民络绎不绝，销售顾问均表示，虽然目前没有开盘，房价还没公布，但估计有上涨的可能。“目前可能是3.2万左右吧，我们会根据周边市场考虑的。”港铁天颂的销售顾问周小姐表示。
而在附近的中海锦城， 则表示目标价位可能是3.5万元以上。“我们一期的楼盘就是3.5万元，而且已经售罄了，预计只有涨没有跌。” 中海锦城的客户经理蔡小姐说。
“这样的消息一出，业主都会漫天抬价的。对于一手盘，我觉得目前还算可控吧。因为一手房现在大部分交房时间长，还有赠送面积也有政策规范，相比起来二手房这方面有漏洞。” 市民辛小姐准备近期购买房子，研究了一番，走了一圈，还没定下心来就遇到楼市新政策，她也觉得有些郁闷。“新政策里面降首付是在公积金的基础上，意味着针对刚需给予优惠，但没有政策规范二手房业主报价和一手盘开发商的售价，说到底，房价涨了大家依然买不起供不起。”
在售楼盘：声称可能会涨价
除实地走访楼盘销售中心外， 昨日晶报记者还随机致电了四处在售一手楼盘的销售人员，问询近期房价的可能走向。“香格名苑”位于南山区月亮湾北侧绵山路，接电话人员告诉记者，目前该盘房价在每平米4.5万至4.6万元间，按照最新政策规定，深户可以40%首付购买二套房，并声称“4月1日就要上调房价，最好今晚来看房。”在记者的询问下，对方表示，“具体涨幅目前不清楚，但至少上涨2000元。”福田区“栖棠映山”楼盘的销售人员则表示，目前该盘均价为4.8万元，尚不知是否会涨价，他称近期来看房的顾客增多。
龙岗区“珑禧”楼盘的销售人员告诉记者，记者看上 的一套面积为137平米的户型，当日售价在210万元左右，并表示，4月1日起，将会上调房价，4月份该盘房价将可能上涨500元至1000元。
而盐田区“深中润君临海域·臻玺”楼盘的接电话人员却告诉记者，深户、无房产者不能按30%首付购房，原因是“我们楼盘是商业性质的”。随后该工作人员以“现场客户非常多，你来了再说”为由，打断了记者的继续追问。
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