5月，二手房成交均价为1.8137万元/平方米，环比4月上涨3.2%，同比上涨8.5%，成交均价创历年最高。
从成交面积上分析，70平方米以下、110—140平方米、300—500平方米成交量环比增长6.7%、4.4%和5.7%。从成交总价上分析，120万元-150万元、150万元-200万元、200万元-300万元和800万元-1000万元价格区间环比涨幅分别为8.6%、12.4%、11.3%和 19.6%。刚需和改善型客户成为提升成交量的主力。
一些刚需客由于错过了3月新政“末班车”，经过4月和5月上旬的观望之后选择出手，而卖家也从可议价逐渐回到3%—5%的小幅跳价。同时5月一手房推盘也成为二手房价上涨的一个“推手”，中外环间及外环外的一些低总价轨交房源出现成交回暖的迹象，中外环成交量环比上涨3.7%，外环外成交量环比上涨4.0%。
相反，总价500万元以上的高端市场，其交易量并未出现复苏迹象，依旧延续了4月的销量。而在长宁 (论坛)区，置换型买家较关注的800万-1000万元的二手别墅或豪宅，5月成交量也环比上月有19.6%的提升，成交均价上涨1.6%。
延伸阅读：
一手房价腰斩二手房价大降 海南楼市疲软？
二手房市场渐回暖 后市价格下降可能性不大
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5月，二手房成交均价为1.8137万元/平方米，环比4月上涨3.2%，同比上涨8.5%，成交均价创历年最高。
从成交面积上分析，70平方米以下、110—140平方米、300—500平方米成交量环比增长6.7%、4.4%和5.7%。从成交总价上分析，120万元-150万元、150万元-200万元、200万元-300万元和800万元-1000万元价格区间环比涨幅分别为8.6%、12.4%、11.3%和 19.6%。刚需和改善型客户成为提升成交量的主力。
一些刚需客由于错过了3月新政“末班车”，经过4月和5月上旬的观望之后选择出手，而卖家也从可议价逐渐回到3%—5%的小幅跳价。同时5月一手房推盘也成为二手房价上涨的一个“推手”，中外环间及外环外的一些低总价轨交房源出现成交回暖的迹象，中外环成交量环比上涨3.7%，外环外成交量环比上涨4.0%。
相反，总价500万元以上的高端市场，其交易量并未出现复苏迹象，依旧延续了4月的销量。而在长宁 (论坛)区，置换型买家较关注的800万-1000万元的二手别墅或豪宅，5月成交量也环比上月有19.6%的提升，成交均价上涨1.6%。
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